Почему стоит воспользоваться услугой комплексной проверки земельного участка перед его покупкой?

Опубликовано Рубрики Новости

Уже нашли земельный участок для строительства своего будущего дома или для реализации нового бизнес-проекта? Перед покупкой объекта недвижимости (особенно земельного участка) профессионалы юридической компании Первая Юридическая всегда советуют своим клиентам проверить будущую покупку и ее продавца. И вот почему это действительно стоит сделать.

Проверка земельного участка согласно государственных реестров дает возможность установить реального владельца объекта недвижимости, категорию земель, целевое назначение земельного участка, его площадь, имущественные права третьих лиц (аренда, сервитут и т.п.), а также проверить наличие или отсутствие действующих ограничений в использовании земельного участка (охранные зоны вокруг объектов коммуникаций, инфраструктуры и т.п.).

Важное значение на этапе проверки земельного участка перед ее покупкой имеет проверка продавца земельного участка, которая дает возможность установить наличие / отсутствие к нему запретов на дату совершения сделок с недвижимым имуществом и другие сведения, которые являются существенными для заключения договора купли-продажи, проследить легитимность или нелегитимности предыдущих соглашений о переходе права собственности на земельный участок.

Специалисты юридической компании Первая Юридическая также рекомендуют своим клиентам осуществлять анализ градостроительной документации населенного пункта / его части, в котором находится земельный участок, который Вы планируете приобрести, а также технической документации на такой земельный участок. Проведение такого анализа обеспечит возможность четкого отслеживания последовательности действий, проводившихся с земельным участком от этапа ее первичного формирования к этапу ее разделения или объединения ранее сформированных земельных участков, изменения его целевого назначения и тому подобное.

В любом случае специалисты юридической компании Первая Юридическая советуют ответственно подходить к проверке земельного участка перед ее покупкой. Только комплексный анализ документов, сведений из государственных реестров и градостроительной / технической документации позволяет полноценно оценить ситуацию, ведь каждый земельный участок является уникальной по своим характеристикам и историей формирования. Юристы юридической компании Первая Юридическая обладают многолетним опытом работы по сопровождению сделок предметом которых является недвижимое имуществом, а уникальная услуга проверки земельного участка перед покупкой сэкономит Ваше время и средства и поможет избежать недоразумений в будущем.

Автор: Тарас Овсийчук

Юрисконсульт


Еще Новости: