Составление и юридический анализ договоров купли-продажи

Едва ли не самую часть сделок, которые приходится укладывать в жизни каждого из нас, составляют именно договора купли-продажи. В повседневной жизни каждый человек ежедневно совершает сделки купли-продажи даже не задумываясь об этом, поскольку большая их часть совершается в устной форме или путем совершения соответствующих действий, выражающих волю на заключение определенного соглашения.

Юридическая компания «Первая юридическая» имеет более чем 11-летний опыт составления договоров различной сложности, в том числе договоров купли-продажи. Специалисты нашей компании не просто смогут составить договор купли-продажи в полном соответствии с требованиями действующего законодательства Украины, но и предоставить клиенту рекомендации по оптимизации вопросов налогообложения или других вопросов, которые могут возникнуть у клиента в рамках подготовки конкретного договора купли-продажи.

В общем, если говорить о договорах купли-продажи условно их можно разделить на два блока: договоры купли-продажи движимого имущества, к которым можно отнести большую часть сделок купли-продажи и договора купли-продажи недвижимого имущества (квартиры, жилого дома, коммерческой недвижимости, земельного участка и т.д.). Сразу обращаем ваше внимание на то, что договоры купли-продажи недвижимого имущества в соответствии с требованиями действующего законодательства обязательно должны быть заключены в письменной форме и нотариально заверены, а приобретенное право собственности как вещное право должно быть зарегистрировано в государственном реестре прав на недвижимое имущество, только после выполнения всех указанных действий Вы можете считать себя полноценным владельцем недвижимого имущества, которое приобрели.

Во время составления и / или юридического анализа договоров купли-продажи и подготовке их к подписанию следует отводить особое внимание, поскольку в таком договоре должны быть отражены все существенные условия договора согласно действующему законодательству (предмет, цена и срок действия договора), а также те условия , которые должны быть отражены по требованию любой из сторон или необходимые для договоров данного вида. Так, в договорах купли-продажи важно предусмотреть:

  • все характеристики предмета (объекта) покупки (наименование, вид, размеры, комплектность, материал, из которого изготовлен объект и т.д.);
  • момент перехода права собственности (с момента передачи или оплаты);
  • сроки гарантии качества товара;
  • порядок, сроки и место передачи (доставки) товара;
  • документы, подтверждающие качество товара (сертификаты качества, декларации о соответствии и т.д.);
  • ответственность сторон.

В дополнение к разработке или анализу договоров любого характера, мы предлагаем своим клиентам (в случае их желания) провести авторизацию «проверку» контрагента, с которым клиент планирует построить партнерские отношения. Такая услуга представляет собой анализ юридической истории контрагента как субъекта хозяйствования посредством публичных государственных реестров (в том числе наличия к нему судебных споров, открытых исполнительных производств), а также анализ его учредительных документов, и, в случае необходимости, дополнительных документов контрагента, что в будущем является залогом благонадежности и добросовестности будущего партнера.